Terra Certa · Algarve

Imóveis à venda em Portimão

1822 imóveis ativos · 1 em 14 cortou o preço nos últimos 30 dias · preços pedidos +11.2% acima do valor real de venda (INE)

Dados a 2 de novembro de 2026

Pulso do mercado em Portimão

Imóveis ativos

1822

mediana €455 000

Cortes (30 dias)

133

7.3% dos ativos

Queda média

6.2%

maior corte −35.9%

Pedido vs. vendido (INE)

+11.2%

€3 624/m² pedido vs €3 259/m² vendido

Barómetro Portimão

Nos próximos 6 meses, os preços em Portimão vão…

Leitura Terra Certa: pressão descendente moderada

· 7.3% dos anúncios ativos cortaram o preço nos últimos 30 dias
· Apenas 33 subidas contra 122 cortes nas últimas 4 semanas

Análise automática a partir dos dados desta página — não é aconselhamento.

Sabia que…

7.3% dos anúncios ativos em Portimão cortaram o preço nos últimos 30 dias
O maior corte recente foi de 35.9% (Flat in Portimão, agora €320 000)
A faixa < €250 mil concentra a maior proporção de cortes (10.1%)
33 anúncios subiram de preço nas últimas 4 semanas
O €/m² pedido varia de €3 409 a €5 269 entre faixas de preço
148 imóveis na faixa < €250 mil
Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram 7,5% em agosto de 2026 face ao mesmo mês de 2025, com os materiais a subirem 7,1% e a mão de obra 8,0%. — INE ↗
A Euribor a 12 meses fixou-se em 3,191% em 9 de outubro de 2026, abaixo dos 3,323% registados em 2 de outubro de 2026. — Euribor Rates ↗

Os maiores cortes em Portimão

Todas as casas à venda em Portimão com uma redução de preço registada, ordenadas pelo tamanho do corte desde o primeiro anúncio. Abra uma propriedade para ver o histórico completo de preços.

Histórico de preços e tempo no mercado vêm de registos de anúncios de várias agências lidos a 13 de outubro de 2026, quando existem; caso contrário, das observações próprias da Terra Certa, acompanhadas desde 23 de julho de 2026, que podem começar depois do primeiro anúncio. São reduções do preço pedido em anúncios ativos, não descontos em vendas concluídas.

Onde está a oferta

< €250 mil148 imóveis · 15 cortes · €3 686/m²maior proporção de cortes

€250–400 mil603 imóveis · 52 cortes · €3 409/m²

€400–600 mil418 imóveis · 30 cortes · €3 421/m²

€600–900 mil358 imóveis · 25 cortes · €3 637/m²

€900 mil–1,5 M199 imóveis · 6 cortes · €4 348/m²

> €1,5 M96 imóveis · 5 cortes · €5 269/m²

Preços de venda reais (INE)

Em Portimão pede-se +11.2% acima do que realmente se vende

Vendido (INE) €3 259/m²Pedido €3 624/m²Índice Idealista setembro de 2026: €3 598/m²

Algarve €3 500 / m² · 2.º trimestre 2026Fonte: INE

Índice de preços pedidos Idealista (setembro de 2026): €3 598/m², +8.4% homólogo · Fonte: Idealista via Mais Algarve / Jornal do Algarve ↗

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