Terra Certa · Algarve

Imóveis à venda em Carvoeiro

475 imóveis ativos · 1 em 20 cortou o preço nos últimos 30 dias · preços pedidos +31.0% acima do valor real de venda no concelho de Lagoa (INE)

Dados a 2 de novembro de 2026

Pulso do mercado em Carvoeiro

Imóveis ativos

475

mediana €749 000

Cortes (30 dias)

5.1% dos ativos

Queda média

8.9%

maior corte −33.0%

Pedido vs. vendido (INE)

+31.0%

€4 416/m² pedido vs Lagoa (concelho) vendido

Barómetro Carvoeiro

Nos próximos 6 meses, os preços em Carvoeiro vão…

Leitura Terra Certa: pressão descendente forte

· 5.1% dos anúncios ativos cortaram o preço nos últimos 30 dias
· Pede-se 31.0% acima do valor real de venda no concelho (INE)
· Apenas 7 subidas contra 35 cortes nas últimas 4 semanas

Análise automática a partir dos dados desta página — não é aconselhamento.

Sabia que…

5.1% dos anúncios ativos em Carvoeiro cortaram o preço nos últimos 30 dias
O maior corte recente foi de 33.0% (Chalet in Lagoa e Carvoeiro, agora €870 000)
A faixa €600–900 mil concentra a maior proporção de cortes (8.1%)
7 anúncios subiram de preço nas últimas 4 semanas
O €/m² pedido varia de €3 156 a €6 847 entre faixas de preço
12 imóveis na faixa < €250 mil
O Município de Lagoa vai alienar em hasta pública, em 23 de outubro de 2026, dois lotes de terreno para construção de habitação na Urbanização da Bela Vista, em Parchal, com preços base de licitação de 144.000 euros para o lote M196 (320,75 m²) e 179.000 euros para o lote M198 (457,90 m²). — Câmara Municipal de Lagoa ↗
Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram 7,5% em agosto de 2026 face ao mesmo mês de 2025, com os materiais a subirem 7,1% e a mão de obra 8,0%. — INE ↗

Os maiores cortes em Carvoeiro

Todas as casas à venda em Carvoeiro com uma redução de preço registada, ordenadas pelo tamanho do corte desde o primeiro anúncio. Abra uma propriedade para ver o histórico completo de preços.

Histórico de preços e tempo no mercado vêm de registos de anúncios de várias agências lidos a 13 de outubro de 2026, quando existem; caso contrário, das observações próprias da Terra Certa, acompanhadas desde 31 de julho de 2026, que podem começar depois do primeiro anúncio. São reduções do preço pedido em anúncios ativos, não descontos em vendas concluídas.

Onde está a oferta

< €250 mil12 imóveis · 0 cortes · €3 156/m²

€250–400 mil69 imóveis · 4 cortes · €3 678/m²

€400–600 mil120 imóveis · 6 cortes · €3 610/m²

€600–900 mil74 imóveis · 6 cortes · €4 192/m²maior proporção de cortes

€900 mil–1,5 M91 imóveis · 3 cortes · €5 072/m²

> €1,5 M109 imóveis · 5 cortes · €6 847/m²

Preços de venda reais (INE)

Em Carvoeiro pede-se +31.0% acima do que realmente se vende no concelho de Lagoa

Lagoa (concelho) · vendidos €3 371/m²Pedido €4 416/m²Índice Idealista setembro de 2026: €4 134/m²

Algarve €3 500 / m² · 2.º trimestre 2026Fonte: INE

Índice de preços pedidos Idealista (setembro de 2026): €4 134/m², +6.1% homólogo · Fonte: Idealista via Mais Algarve / Jornal do Algarve ↗

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