Terra Certa · Algarve

Immobilien zum Verkauf in Portimão

1822 aktive Angebote · 1 von 14 hat in den letzten 30 Tagen den Preis gesenkt · Angebotspreise liegen +11.2% über den tatsächlichen Verkaufspreisen (INE)

Stand: 2. November 2026

Marktpuls in Portimão

Aktive Angebote

1822

Median €455 000

Senkungen (30 Tage)

133

7.3% der aktiven Angebote

Durchschnittliche Senkung

6.2%

grösste Senkung −35.9%

Angebot vs. Verkauf (INE)

+11.2%

€3 624/m² Angebot vs. €3 259/m² Verkauf

Barometer Portimão

In den nächsten 6 Monaten werden die Preise in Portimão…

Einschätzung von Terra Certa: moderater Abwärtsdruck

· 7.3% der aktiven Angebote haben den Preis in den letzten 30 Tagen gesenkt
· Nur 33 Erhöhungen gegenüber 122 Senkungen in den letzten 4 Wochen

Automatische Auswertung der Daten dieser Seite — keine Beratung.

Wussten Sie…

7.3% der aktiven Angebote in Portimão haben den Preis in den letzten 30 Tagen gesenkt
Die größte aktuelle Senkung betrug 35.9% (Flat in Portimão, jetzt €320 000)
Die Spanne < 250 Tsd. € weist den höchsten Anteil an Senkungen auf (10.1%)
33 Angebote haben den Preis in den letzten 4 Wochen erhöht
Der geforderte €/m² reicht von €3 409 bis €5 269 über die Preisspannen
148 Immobilien in der Spanne < 250 Tsd. €
Die Baukosten für neue Wohnungen in Portugal stiegen im August 2026 gegenüber dem Vorjahresmonat um 7,5 %, wobei die Materialkosten um 7,1 % und die Arbeitskosten um 8,0 % zunahmen. — INE ↗
Der 12-Monats-Euribor lag am 9. Oktober 2026 bei 3,191 % und damit unter den 3,323 % vom 2. Oktober 2026. — Euribor Rates ↗

Die größten Preissenkungen in Portimão

Jedes aktive Objekt in Portimão mit einer erfassten Preissenkung, sortiert nach der Höhe der Senkung seit dem ersten Inserat. Öffnen Sie ein Objekt für den vollständigen Preisverlauf.

Preisverlauf und Marktdauer stammen aus Inseratsdaten mehrerer Agenturen, gelesen am 13. Oktober 2026, sofern vorhanden; sonst aus eigenen Beobachtungen von Terra Certa, erfasst seit 23. Juli 2026, die nach dem ersten Inserat beginnen können. Dies sind Senkungen der Angebotspreise aktiver Inserate, keine Nachlässe bei abgeschlossenen Verkäufen.

Wo das Angebot liegt

< 250 Tsd. €148 Immobilien · 15 Senkungen · €3 686/m²höchster Anteil an Senkungen

250–400 Tsd. €603 Immobilien · 52 Senkungen · €3 409/m²

400–600 Tsd. €418 Immobilien · 30 Senkungen · €3 421/m²

600–900 Tsd. €358 Immobilien · 25 Senkungen · €3 637/m²

900 Tsd.–1,5 Mio. €199 Immobilien · 6 Senkungen · €4 348/m²

> 1,5 Mio. €96 Immobilien · 5 Senkungen · €5 269/m²

Tatsächliche Verkaufspreise (INE)

In Portimão liegen die Angebotspreise +11.2% über den tatsächlichen Verkaufspreisen

Verkauft (INE) €3 259/m²Angebot €3 624/m²Idealista-Index September 2026: €3 598/m²

Algarve €3 500 / m² · 2. Quartal 2026Quelle: INE

Idealista-Angebotspreisindex (September 2026): €3 598/m², +8.4% im Jahresvergleich · Quelle: Idealista via Mais Algarve / Jornal do Algarve ↗

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