Terra Certa · Algarve

Immobilien zum Verkauf in Albufeira

1882 aktive Angebote · 1 von 16 hat in den letzten 30 Tagen den Preis gesenkt · Angebotspreise liegen +19.2% über den tatsächlichen Verkaufspreisen (INE)

Stand: 2. November 2026

Marktpuls in Albufeira

Aktive Angebote

1882

Median €549 000

Senkungen (30 Tage)

120

6.4% der aktiven Angebote

Durchschnittliche Senkung

5.0%

grösste Senkung −20.7%

Angebot vs. Verkauf (INE)

+19.2%

€4 158/m² Angebot vs. €3 490/m² Verkauf

Barometer Albufeira

In den nächsten 6 Monaten werden die Preise in Albufeira…

Einschätzung von Terra Certa: moderater Abwärtsdruck

· 6.4% der aktiven Angebote haben den Preis in den letzten 30 Tagen gesenkt
· Die Angebotspreise liegen 19.2% über dem realen Verkaufswert im Kreis (INE)

Automatische Auswertung der Daten dieser Seite — keine Beratung.

Wussten Sie…

6.4% der aktiven Angebote in Albufeira haben den Preis in den letzten 30 Tagen gesenkt
Die größte aktuelle Senkung betrug 20.7% (Flat in Albufeira e Olhos de Água, jetzt €230 000)
Die Spanne 250–400 Tsd. € weist den höchsten Anteil an Senkungen auf (13.2%)
55 Angebote haben den Preis in den letzten 4 Wochen erhöht
Der geforderte €/m² reicht von €3 507 bis €6 823 über die Preisspannen
177 Immobilien in der Spanne < 250 Tsd. €
Die Baukosten für neue Wohnungen in Portugal stiegen im August 2026 gegenüber dem Vorjahresmonat um 7,5 %, wobei die Materialkosten um 7,1 % und die Arbeitskosten um 8,0 % zunahmen. — INE ↗
Der 12-Monats-Euribor lag am 9. Oktober 2026 bei 3,191 % und damit unter den 3,323 % vom 2. Oktober 2026. — Euribor Rates ↗

Die größten Preissenkungen in Albufeira

Jedes aktive Objekt in Albufeira mit einer erfassten Preissenkung, sortiert nach der Höhe der Senkung seit dem ersten Inserat. Öffnen Sie ein Objekt für den vollständigen Preisverlauf.

Preisverlauf und Marktdauer stammen aus Inseratsdaten mehrerer Agenturen, gelesen am 13. Oktober 2026, sofern vorhanden; sonst aus eigenen Beobachtungen von Terra Certa, erfasst seit 9. Juli 2026, die nach dem ersten Inserat beginnen können. Dies sind Senkungen der Angebotspreise aktiver Inserate, keine Nachlässe bei abgeschlossenen Verkäufen.

Wo das Angebot liegt

< 250 Tsd. €177 Immobilien · 8 Senkungen · €3 507/m²

250–400 Tsd. €416 Immobilien · 55 Senkungen · €3 811/m²höchster Anteil an Senkungen

400–600 Tsd. €441 Immobilien · 28 Senkungen · €3 809/m²

600–900 Tsd. €311 Immobilien · 12 Senkungen · €4 337/m²

900 Tsd.–1,5 Mio. €265 Immobilien · 9 Senkungen · €4 634/m²

> 1,5 Mio. €272 Immobilien · 8 Senkungen · €6 823/m²

Tatsächliche Verkaufspreise (INE)

In Albufeira liegen die Angebotspreise +19.2% über den tatsächlichen Verkaufspreisen

Verkauft (INE) €3 490/m²Angebot €4 158/m²Idealista-Index September 2026: €4 194/m²

Algarve €3 500 / m² · 2. Quartal 2026Quelle: INE

Idealista-Angebotspreisindex (September 2026): €4 194/m², +7.6% im Jahresvergleich · Quelle: Idealista via Mais Algarve / Jornal do Algarve ↗

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